についてアドバイスお願いします。
今月初めに賃貸契約した物件について質問いたします。
●状況 ・物件は20坪程度の戸建（2階建て）鉄筋／木造建築で1/2階とも1ルーム、築30年ほど経っています。
・本来は店舗物件なのですが、借りる人が居ない様子だったため、大家さんと交渉の上、居住許可をいただき2階を居住スペースとして利用しています。 ・経過築年数に伴う室内の汚れや壁紙の剥れ、壁の穴、エアコンや電灯などの設備は現状のまま賃貸することを条件に賃貸契約しました。
※下見の時には気づかなかったのですが、引越し後に2階部分の天井が全体的に歪んでいることに気づき、1部の天井材を外し天井裏をチェックしたところ、鉄骨に天井を吊るための木材（部屋全体で40本程あります）が全て外れており、天井そのものの重さにより全体的に10cm（壁付近）～最大20cm（天井中心部）ほどたわんでいることが判明。
不動産屋の担当者に報告したところ、『大家さんに直接相談してみてください』と言われたため、改めて大家さんに報告したところ『どうしましょうかね？』とのこと。 この状態で数年、或いは数十年持ち堪えて来たものと思われるので、今すぐにどうこうということは無いのかも知れませんが、目の前の道路を大型トラックが通ったり、強風の日に建物が揺れると天井がギシギシ嫌な音を立てて鳴ります。また地震などで数100kgはあろうかという天井が落ちて来るのでは？と考えると恐怖で安眠できないような状況です。
とは言え、改めて引越しをする費用もなく、また危険であることを除けば物件の条件的には気に入っているため、できればそのまま居住したいと考えております。･･･とは言え“死”と引き換えにする程価値があるわけでもありませんが…
・現状優先ということで賃貸契約しましたが、そもそもこのような危険な状況の物件を賃貸して良いのでしょうか？ ・危険な状況であることを理由に改めて引越しする場合、不動産屋または大家さんに何らかの賠償請求をすることは可能でしょうか？
・天井が落ちることを防ぐ策として、・天井の修理、・下から天井を支えるため室内に数本の柱を建てる、・天井そのものを取っ払ってしまうなどの策が考えられますが、修理や工事、廃棄にかかる費用は、この場合大家、居住者のどちらの負担となるでしょうか？ 以上長文になりましたが、賃貸物件の契約に詳しい方にアドバイスいただけると幸いです。
●状況 ・物件は20坪程度の戸建（2階建て）鉄筋／木造建築で1/2階とも1ルーム、築30年ほど経っています。
・本来は店舗物件なのですが、借りる人が居ない様子だったため、大家さんと交渉の上、居住許可をいただき2階を居住スペースとして利用しています。 ・経過築年数に伴う室内の汚れや壁紙の剥れ、壁の穴、エアコンや電灯などの設備は現状のまま賃貸することを条件に賃貸契約しました。
※下見の時には気づかなかったのですが、引越し後に2階部分の天井が全体的に歪んでいることに気づき、1部の天井材を外し天井裏をチェックしたところ、鉄骨に天井を吊るための木材（部屋全体で40本程あります）が全て外れており、天井そのものの重さにより全体的に10cm（壁付近）～最大20cm（天井中心部）ほどたわんでいることが判明。
不動産屋の担当者に報告したところ、『大家さんに直接相談してみてください』と言われたため、改めて大家さんに報告したところ『どうしましょうかね？』とのこと。 この状態で数年、或いは数十年持ち堪えて来たものと思われるので、今すぐにどうこうということは無いのかも知れませんが、目の前の道路を大型トラックが通ったり、強風の日に建物が揺れると天井がギシギシ嫌な音を立てて鳴ります。また地震などで数100kgはあろうかという天井が落ちて来るのでは？と考えると恐怖で安眠できないような状況です。
とは言え、改めて引越しをする費用もなく、また危険であることを除けば物件の条件的には気に入っているため、できればそのまま居住したいと考えております。･･･とは言え“死”と引き換えにする程価値があるわけでもありませんが…
・現状優先ということで賃貸契約しましたが、そもそもこのような危険な状況の物件を賃貸して良いのでしょうか？ ・危険な状況であることを理由に改めて引越しする場合、不動産屋または大家さんに何らかの賠償請求をすることは可能でしょうか？
・天井が落ちることを防ぐ策として、・天井の修理、・下から天井を支えるため室内に数本の柱を建てる、・天井そのものを取っ払ってしまうなどの策が考えられますが、修理や工事、廃棄にかかる費用は、この場合大家、居住者のどちらの負担となるでしょうか？ 以上長文になりましたが、賃貸物件の契約に詳しい方にアドバイスいただけると幸いです。