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賃貸契約で保証人が付けられるのにどうして保証会社の保証委託契約がいるのでしょうか？1Kのマンションを賃貸契約するにあたり、
不動産屋から保証会社の保証委託契約をするよう言われました。賃貸契約には父親が連帯保証人になって貰う事になっており
『保証人が取れるのにどうしてか？』聞いたところ『値下げ家賃で賃貸契約になるので』との説明でした。また最近の1Rや1Kは保証委託契約が必要なところが
ほとんどだとも言われました。賃貸契約だけではなく保証委託契約も連帯保証人に父ということになるようです。
不動産屋の言うように値下げ家賃の1Kなどの賃貸契約は連帯保証が可能な人がいても保証委託契約が必要なもんなんでしょうか？
通常家賃より安く契約できるんだから二重の保証は要らないのでは？と思うのですが…。初めてのひとり暮らしでこういう事は詳しくわかりません。
向こうも商売なので不必要な契約をさせられるのでは？と不安に思ったりします。ちなみに保証委託契約には最初 21000円、1年後からは毎年1万円要ってくるようです。
ファミリー層などよりも、一人暮らしの人の方が滞納や夜逃げ率が高いからです。 連帯保証人がいるから、保証委託契約が家賃の３０％くらいなんですよ。
連帯保証人不要となると、２年で家賃の一か月分くらいかかります。 賃貸契約というのは、借主は大変有利な法律のもとに保護されています。 半年くらい平気で家賃を払わなくても住み続けることはできるし、居留守を使われて
家主が確認のために部屋に入ったら（滞納中でも）不法侵入だし。 保証人が親でも、親に支払いをお願いしても「子どものことは子どもに」と言って 話し合いにすら応じてくれないことも。 そういった人が多く、その結果出来たのが保証会社です。
真面目に払っている人には本当にアホらしいと思いますが、 一握りの悪質な人達のせいでできたシステムです。 うちも大家ですが、やはり保証人のほかに保証会社をつけていただいています。
保証委託のない物件もありますので、お探しになってみてはいかがでしょうか。 但しその物件を借りたいのであれば、恐らく保証委託への入会は不可欠です。